烟台开发区新区总体规划国际征集方案（2003-2020）

　　三、规划要点

　　1.功能定位

　　开发区新区的功能定位从发展背景和现状出发，结合区域发展、产业选择和历史文化，定位为以高新技术、先进制造业、现代物流业和生态休闲旅游业为主要功能的滨海生态文化新城。改变以往以工业为主的发展模式，塑造一个环境优美、交通便捷、设施先进、产业现代、适宜居住的多功能综合体。

　　2.生态分析与用地评价

　　用地评价主要以生态分析为基础，结合坡度评价、生态资源评价、现状用地、农保用地等多种因素分析，划分出不可建设用地、控制建设用地、可建设用地。

烟台开发区新区总体规划之土地利用规划图

　　3.发展规模

　　规划区总用地228平方公里，建设用地103平方公里，人口达60万。

　　4.烟台开发区新区总体规划发展战略

　　提出了港口带动战略、差异化战略（强化人间仙境）、成本领先战略（形成区位成本低廉的产业发展区域）、专一化战略（瞄准韩日市场，打造韩日产业园）、产业发展战略（核心化、规模化、高级化、高新化、集群化）、空间发展战略（东联西拓，南北贯通，两翼启动，中心推移）等战略，为总体规划布局提供支撑。