选购住宅时，如何考量景观？

　　一是景观面积应按比例合理分布。在这里较为实用的规则是：居住区的景观面积，应不小于居住区总面积的30%；在景观面积中，绿化用地的面积不应小于70%；同时在居住区的规划布局方案中，居住区、小区、组团三级园林景观最好能够齐备。 其中，居住区公园服务于整片居住区，面积不小于100平方米，距离最远的住宅不应超过1000米；公园可独立封闭，有多种活动场地和一部分景观建筑小品，设有良好的夜景照明。居住小区中心绿地一般在小区内部比较居中的位置，面积应大于40平方米，服务半径不超过500米；作为开发商一般最费尽心思建设的景观，这里不但应有主题特色，而且要方便居民日常休息娱乐，并有一定的功能划分。居住建筑组团绿地通常结合建筑形式灵活布置，面积应不小于4平方米，与住宅距离不超过250米，达到“家家开窗能见绿”的效果，尤其应该方便老人与儿童的就近活动。

　　二是各种景观应合理分布，尽量突出人性化。对于活动广场来说，人性化的设计应具备无障碍、可休息、能遮荫、有照明等条件。广场绿地中如有人造水景，则面积不宜过大；绿地植物的配植也要有矩可循，品种一般不少于40种，道路、广场、停车场边缘通常要栽植大乔木，以确保遮荫效果，等等。